住友不動産

「住友林業」とは異なります。

住友不動産株式会社（すみともふどうさん、英: Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.）は、東京都新宿区西新宿に本社を置く、住友グループに属する大手不動産会社。住友グループ広報委員会にも加盟している。日経平均株価およびTOPIX Large70の構成銘柄の一つ^[3][4]。

住友不動産株式会社
Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

本社ビル（新宿NSビル）
種類	株式会社
機関設計	監査役会設置会社^[1]
市場情報	東証プライム 8830 1970年10月1日上場 大証1部（廃止） 8830 2013年7月12日上場廃止
略称	住不、すみふ、住友不
本社所在地	日本 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 （新宿NSビル）
設立	1949年12月1日 （泉不動産株式会社）
業種	(不動産業)
法人番号	8011101010739
事業内容	ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・設計・監理 不動産の売買・仲介・鑑定 ほか
代表者	仁島浩順（代表取締役社長） (小林正人)（代表取締役副社長） (尾台賀幸)（代表取締役副社長）
資本金	1228億535万767円 （2020年3月期）
発行済株式総数	4億7608万5978株 （2018年6月29日現在）^[2]
売上高	連結：9394億3000万円 （2022年3月期）
経常利益	連結：2251億1500万円 （2022年3月期）
純利益	連結：1504億5200万円 （2022年3月期）
純資産	連結：1兆6340億4900万円 （2022年3月期）
総資産	連結：5兆8060億4000万円 （2022年3月期）
従業員数	連結：13,040人 単独：5,732人 （2022年3月31日現在）
決算期	3月末日
会計監査人	有限責任あずさ監査法人
主要株主	三井住友銀行 2.53% ダイキン工業 1.77% STATE STREET BANK WEST CLIENT - TREATY 505234 1.73% STATE STREET BANK - WEST PENSION FUND　CLIENTS - EXEMPT 505233 1.62% 清水建設 1.58% 大林組 1.50% （2018年3月31日現在）^[2]
主要子会社	住友不動産販売 100% 住友不動産建物サービス 100% 住友不動産シスコン 100% 住友不動産ヴィラフォンテーヌ 100% 住友不動産ベルサール 100% 住友不動産エスフォルタ 100% 住友不動産ファイナンス 100% 住友不動産カリフォルニアインク 100% 米国住友不動産販売インク 100% その他40社 （グループ企業の項目を参照）
関係する人物	安藤太郎（元社長） 高城申一郎（元社長） 小野寺研一（元社長）
外部リンク	住友不動産
特記事項：信託口は主要株主から除外。
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概説

三井不動産と三菱地所に次ぐ大手不動産ディベロッパーである。分譲・賃貸などリテール事業に強い。2014年のマンション供給戸数ランキングでは全国1位（6,308戸）、首都圏1位（5,190戸）、近畿圏8位（677戸）。また都内を中心に200を超えるビルを保有・運営している。2018年時点での土地保有額は競合の三井不動産や三菱地所を上回り全産業中1位^[5]。

住友直系企業グループ（白水会）の中でも、住友財閥時代の旧・住友本社を継承しているという点で、他の住友系企業とは違った特別な存在意義を持っている。「住友家」の不動産資産を継承しており、そのため以前は住友家当主・第16代住友吉左衛門友成が住友不動産の筆頭株主であった。また住友家評議員会の事務局が、住友不動産内に置かれていることからも、旧・住友本社的な性格を持っていることが窺える。サラリーマン小説で昭和中期を代表する人気作家だった源氏鶏太は、1956年（44歳）まで同社の社員（終戦までは住友本社）として二足のわらじをはいており、その作品には同社での勤務経験がもとになっているものが多い。

沿革

• 1949年 - 財閥解体により旧住友本社の不動産部門を譲り受け、泉不動産株式会社を設立する。所有ビルは東京住友ビル、神戸住友ビル、京都住友ビルの3棟。第16代住友吉左衛門が株式13.9％を保有する筆頭株主となる。
• 1957年 - 住友不動産株式会社に商号変更。
• 1963年 - 清算中の株式会社住友本社を吸収合併。香港に現地法人、香港住友置業有限公司を設立。
• 1970年 - 東京・大阪両証券取引所第2部に株式上場。
• 1971年 - 東京・大阪両証券取引所第1部に指定替え。
• 1972年 - ロサンゼルスに現地法人、住友不動産カリフォルニアを設立。
• 1973年 - 住友不動産建物サービス株式会社を設立。
• 1974年 - 東京都新宿区に超高層ビル「新宿住友ビル」完成。本社を東京都千代田区から同ビルへ移転。
• 1975年 - 住友不動産販売株式会社を設立。
• 1980年 - 住友不動産シスコン株式会社を設立。
• 1982年 - 住友不動産ホーム株式会社を設立。東京都新宿区に超高層ビル「新宿NSビル」完成。本社を新宿住友ビルから同ビルへ移転。
• 1987年 - ニューヨーク五番街666番地ビル（ティッシュマンビル）取得。
• 1996年 - 一戸建て住宅向けのリフォームシステム「新築そっくりさん」販売開始。
• 1999年 - 個人向けファンド「サーフ九段下」販売開始。一口500万円以上。
• 2003年 - 「新築そっくりさん」の新商品「そっくりオール電化住宅」を静岡県にて限定販売。
• 2014年 - 横浜市西区のパークスクエア三ツ沢公園にて施工不良が発覚。
• 2017年 - 住友不動産販売株式会社を完全子会社化。
• 2019年10月1日 - プライムクエスト・スリー株式会社およびプライムクエスト・フォー株式会社を合併。

歴代社長

代	氏名	就任日	退任日	出身校	備考
泉不動産
1	菅野秀次郎	1949年	1956年	東京帝国大学法学部
2	瀬山誠五郎	1956年	1957年	東京帝国大学法学部
住友不動産
2	瀬山誠五郎	1957年	1974年	東京帝国大学法学部
3	安藤太郎	1974年	1985年	東京帝国大学
4	高城申一郎	1985年	1994年	東京帝国大学経済学部
5	高島準司	1994年	2007年	東京大学法学部
6	小野寺研一	2007年	2013年	早稲田大学政治経済学部
7	仁島浩順	2013年	現職	東京大学経済学部

主なビル・住宅など

オフィスビル

 

（左）新宿住友ビルディング

 

泉ガーデンタワー

 

新宿ガーデンタワー

 

住友不動産新宿オークタワー

 

住友不動産飯田橋ファーストタワー

• 霞山ビル（1964年）
• 新宿住友ビルディング（1974年）
• パナソニック東京本社ビル（旧:ナショナルビル） - 1号館のみパナソニックと共有により保有。1975年、東京都港区
• 京都住友ビル - 1976年建替。会社設立時の所有物件のひとつ。
• 住友中之島ビル - 1977年、大阪府大阪市中之島
• 住友三田ビル - 1978年、東京都港区
• 住友不動産日比谷ビル - 1980年、東京都港区
• 新宿NSビル - 1982年、東京都新宿区
• 住友中野坂上ビル - 市街地再開発事業、1999年、東京都中野区
• 渋谷インフォスタワー（1998年）
• 住友不動産芝公園ファーストビル（2000年）
• 東京スポーツスクエア（2001年）
• 住友不動産芝公園タワー（2001年）
• 泉ガーデンタワー - 2002年、東京都港区六本木一丁目
• 新宿文化クイントビル - 2003年、東京都渋谷区代々木
• 新宿オークシティ・住友不動産新宿オークタワー（2003年）
• 汐留住友ビル（2004年） - 汐留再開発地区のD北2街区
• 千代田ファーストビル（2004年）
• 東京汐留ビルディング（2004年）
• 住友不動産西新宿ビル（2009年）
• 住友不動産原宿ビル
• 住友不動産三田ツインビル（2006年）
• 住友不動産飯田橋ファーストタワー（2007年）
• 住友不動産渋谷ファーストタワー（2010年）
• 新宿セントラルパークシティ（2010年）
• 住友不動産新宿グランドタワー（2011年）
• 住友不動産神田ビル2号館（2009年）
• 東京日本橋タワー（2015年）
• 住友不動産新宿ガーデンタワー（2016年）
• 住友不動産六本木グランドタワー（2016年）
• 住友不動産麻布十番ビル（2017年）
• 住友不動産大崎ガーデンタワー（2018年）
• 住友不動産御成門タワー（2018年）
• 住友不動産秋葉原駅前ビル（2019年）
• 住友不動産秋葉原ファーストビル（2019年） - ヤマギワビル（ヤマギワリビナ本館）およびエディオン秋葉原本店（旧石丸電気本店ビル）跡地
• 住友不動産麹町ガーデンタワー（2020年）

主な住宅開発

 

与野ハウス

 

ワールドシティタワーズ

 

アクティ汐留

• 目白台アパート - 1962年、東京都文京区
• 広尾ガーデンヒルズ分譲 - 共同事業、1982年、東京都渋谷区
• 千葉ガーデンタウン分譲 - 共同事業、1972年、千葉県千葉市
• 東京ツインパークス - 共同事業
• アクティ汐留 - 45から56階を「ラ・トゥール汐留」として賃貸運営
• セントラルレジデンス新宿シティタワー - 2000年 東京都新宿区
• 住友活機園管理
• 南陽台（東京都八王子市） - 共同事業
• ソララガーデン - 仙台市
• 千葉港中央地区土地造成事業 - 共同事業、1964年から
• 浜芦屋マンション分譲 - 1964年から、兵庫県神戸市
• 北袖ヶ浦埋立工事 - 1966年から、千葉県
• 与野ハウス - 1976年、埼玉県さいたま市中央区下落合、日本初の超高層。
• 夙川グリーンタウン - 市街地再開発事業、1977年、兵庫県西宮市
• 相武台グリーンパーク分譲 - 1978年、神奈川県相模原市
• 川越グリーンパーク - 1982年、埼玉県川越市
• ニューヨーク五番街666番地ビル（ティッシュマンビル）（1987年）
• シーサイドももち分譲 - 共同事業、1989年（平成元年）、福岡県福岡市
• シティタワー仙台（1991年）
• のっぽろシティハウス（1992年、北海道江別市）
• 川崎駅前タワー・リバーク - 1994年、神奈川県川崎市
• パークスクエア浦和 - 1996年、埼玉県浦和市（現さいたま市桜区）
• イーストパークス大島分譲 - 1996年、東京都江東区、 団地建替事業では日本最大級
• パークスクエア横浜 - 2000年、神奈川県横浜市
• セントラルレジデンス新宿シティタワー（2001年）
• 東京メガシティ（東京都北区、2003年）
• 大崎ウエストシティタワーズ（2008年）
• セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿（2010年）
• サザンスカイタワー八王子（2010年）
• 学園前（奈良県奈良市） - 共同事業
• パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス
• ユニー水戸店・田原屋水戸店跡複合高層施設開発
• シティテラス板橋蓮根（2012年）
• シティハウス浦和高砂 - 2013年、さいたま市浦和区
• シティテラス戸田公園 - 2014年、埼玉県戸田市
• SKY FOREST RESIDENCE TOWER（2014年）
• ラ・トゥール千代田
• ラ・トゥール千代田富士見
• 目白ガーデンヒルズ
• シティテラス草加松原（2015年）
• シティテラス越谷レイクタウン（2017年）
• シティテラス八潮（2017年）
• グランドミレーニア（2015年）
• スカイティアラ（2015年）
• シティハウス東池袋（2016年）
• シティテラス小金井公園（2017年）

• シティタワー シリーズ（高層ビル型マンション）
  • 西早稲田シティタワー（1999年）
  • ワールドシティタワーズ - 2004年、東京都港区
  • シティタワー新宿新都心
  • シティタワー大阪 - 2002年、大阪府大阪市
  • シティタワー高輪 - 2002年、東京都港区
  • シティタワー池袋（2003年）
  • 横浜シティタワー馬車道（2003年）
  • シティタワー大阪（2003年）
  • シティタワー大崎（2004年）
  • シティタワー新宿新都心（2005年）
  • シティタワー前橋千代田町（2006年）
  • シティタワー仙台五橋（2007年） - 宮城県仙台市五橋
  • シティタワー大阪福島
  • シティタワー福島（2007年）
  • シティタワー西梅田 - 新日鉄都市開発との共同事業（2007年）
  • シティタワーグラン天王寺 - 共同事業
  • シティタワー九段下（2007年）
  • シティタワーズ豊洲ザ・ツイン - 共同事業、 2008年から、東京都江東区
  • シティタワー豊洲
  • シティタワー品川（2008年）
  • シティタワー麻布十番（2008年）
  • シティタワー勾当台公園（2008年）
  • シティタワー東陽町（2008年）
  • メガシティタワーズ - 2009年から、大阪府八尾市
  • シティタワー有明（2010年）
  • シティタワー蕨（2010年）
  • シティタワー宇都宮（2010年）
  • シティタワー池袋ウエストゲート（2010年）
  • シティタワー大泉学園（2010年）
  • シティタワー仙台花京院（2010年）
  • シティタワー郡山（2010年）
  • シティタワー新潟（2010年）
  • シティタワー浜松（2010年）
  • シティタワー大阪天満（2010年）
  • シティタワー松山西堀端（2010年）
  • シティタワーさいたま新都心（2012年）
  • シティタワー上野池之端（2012年）
  • シティタワー山形七日町（2012年）
  • シティタワー武蔵小杉（2016年）
  • シティタワー金町（2016年）
  • (シティタワー広島)（2016年）
  • シティタワー国分寺 ザ・ツイン（2018年）
  • シティタワー東梅田パークフロント（2018年）
  • シティタワー品川パークフロント（2018年）
  • シティタワー銀座東（2019年）
  • シティタワーズ東京ベイ（2019年）

ホテル

• ホテル・ニッコー・ダーリングハーバー - 1991年、オーストラリア・シドニー
• - 共同事業
• ホテルヴィラフォンテーヌ（ビジネスホテルチェーン） - 住友不動産ヴィラフォンテーヌ
• ヴィラージュ（リゾートホテルチェーン） - 住友不動産ヴィラフォンテーヌ

グループ企業

• 住友不動産販売
• 住友不動産建物サービス
• 住友不動産シスコン
• 住友不動産リフォーム
• 住友不動産ベルサール
• 住友不動産ヴィラフォンテーヌ
• 住友不動産商業マネジメント
• 泉レストラン
• 住友不動産エスフォルタ
• いずみ保険サービス

スポンサー番組

現在

• (夢遺産～リーダーの夢の先～)（テレビ東京・1社提供）※2017年10月2日放送開始。

過去

• クイズ世界はSHOW by ショーバイ!!（日本テレビ）※住友不動産グループ名義
• FNNスーパータイム（フジテレビ）
• 恋はハイホー!（日本テレビ）
• 太陽の犬（日本テレビ）

脚注

[脚注の使い方]

出典

1. ^ 組織図 - 住友不動産株式会社 2021年10月1日
2. ^ ^{a b} “住友不動産株式会社 第85期 有価証券報告書”. EDINET (2018年6月29日). 2019年6月3日閲覧。
3. ^ 構成銘柄一覧：日経平均株価 Nikkei Inc. 2021年10月8日閲覧。
4. ^ 「TOPIXニューインデックスシリーズ」の定期選定結果及び構成銘柄一覧 (PDF) jpx.co.jp 2020年10月7日公表 2021年10月8日閲覧。
5. ^ “第1回「不動産王ランキング」調査”. リスクモンスター. 2023年4月1日閲覧。

関連項目

• 住友家評議員会
• ヴィラフォンテーヌ

外部リンク

 

ウィキメディア・コモンズには、住友不動産に関連するメディアがあります。

• 住友不動産 - 公式ウェブサイト（日本語）（英語）