JR九州プライベートリート投資法人（ジェイアールきゅうしゅうプライベートリートとうしほうじん[1]）は、福岡市博多区にある投資法人（私募リート）。
概要
スポンサーは九州旅客鉄道（JR九州）で、運用会社は(JR九州アセットマネジメント)（JR九州の100%子会社）。
JR九州により、「循環型投資モデルによる不動産開発事業の持続的成長基盤の整備」、「開発利益の獲得と、資金獲得手段の多様化による新たな事業展開」、「アセットマネジメント事業への参画による収益機会の拡大」を目的に設立された[2]。JRグループとして初の私募リート組成である[3]。
投資対象は総合型（住宅、オフィス、商業施設、物流施設、ホテル）[4]であるが、「駅ビル等の駅一体型施設を除く」としておりJR九州所有の大半の商業施設は対象外となる[5]。
2022年（令和4年）3月に、賃貸マンションとオフィスの資産規模約200億円で運用開始。JR九州は、2022年3月期第3四半期決算発表時に、私募REITへの物件売却を見込み、通期連結業績予想の不動産販売事業につき営業収益199億円、営業利益36億円を上方修正している[6]。
沿革
ポートフォリオ
資産規模（取得価格ベース）は、運用開始時に200億円程度。
脚注
- ^ ＪＲ九州プライベートリート投資法人の情報｜国税庁法人番号公表サイト
- ^ ＪＲ九州アセットマネジメント株式会社の設立について 2021年2月25日
- ^ JR九州、22年春にリート運用開始 再開発の資金確保: 日本経済新聞 2021年12月8日
- ^ 私募 REIT「ＪＲ九州プライベートリート投資法人」の設立について 2021年12月8日
- ^ 2022 年３月期第３四半期決算説明 Web 会議 主な Q&A
- ^ 2022年3月期第3四半期決算概況資料 九州旅客鉄道
- ^ 登録投資法人登録一覧
- ^ 私募 REIT「ＪＲ九州プライベートリート投資法人」運用開始のお知らせ 九州旅客鉄道・JR九州アセットマネジメント 2022年3月1日
関連項目
- 私募リート
- 福岡リート投資法人 - 資産運用会社「株式会社福岡リアルティ」にJR九州が5%出資している。
- JR東日本プライベートリート投資法人（JR東日本の私募リートで、2023年3月運用開始）
外部リンク
- JR九州プライベートリート投資法人