アクアウォーク大垣（アクアウォークおおがき）は、岐阜県大垣市林町にある、ユニーが運営するショッピングセンター（(ウォーク)）である[3][4]。核店舗はアピタ大垣店[3][4]。ユニーのモール型ショッピングセンターとしては3番目のものであると同時に、本拠地の中京地区では初めての出店となった[4]。
| アクアウォーク大垣[1] AQUA WALK ŌGAKI | |
|---|---|
| 地図 | |
| 店舗概要 | |
| 所在地 | 〒503-8571 岐阜県大垣市林町六丁目80番21号[1] |
| 座標 | 北緯35度22分14.2秒 東経136度37分02.8秒 / 北緯35.370611度 東経136.617444度座標: 北緯35度22分14.2秒 東経136度37分02.8秒 / 北緯35.370611度 東経136.617444度 |
| 開業日 | 2007年（平成19年）10月27日[1] |
| 土地所有者 | ユニー株式会社 （開設時：東名クラウン開発[1]） |
| 施設所有者 | ユニー株式会社 （開設時：東名クラウン開発[1]） |
| 施設管理者 | ユニー株式会社 |
| 設計者 | 鴻池組[1] |
| 施工者 | 鴻池組[1] |
| 敷地面積 | 66,618 m²[1] |
| 建築面積 | 27,558 m²[1] (建蔽率41%) |
| 延床面積 | 71,586 m²[1] |
| 商業施設面積 | 40,200 m²[1] |
| 中核店舗 | アピタ大垣店[1] |
| 店舗数 | アピタと135の専門店[1] |
| 営業時間 | アピタ/9:30（日曜9:00） - 21:30 アクアウォーク専門店街/9:30 - 21:00（一部22:00） アクアダイニング/10:00 - 22:00 |
| 駐車台数 | 1,813台[1] ※臨時駐車場500台[1] |
| 駐輪台数 | 777台[1] |
| 前身 | オーミケンシ大垣工場[2][1] |
| 商圏人口 | 10万世帯30万人（開業時点）[1] |
| 最寄駅 | 大垣駅[1] |
| 最寄IC | 大垣西IC |
| 外部リンク | www |
概要・歴史
施設概要
大垣駅の北側にあり[3]、通路で北口の駅舎と連結する形となっている[5]。
建物は屋上駐車場付きの鉄骨3階建てで、3階と屋上は駐車場となっており、平面駐車場と合わせて開業時点では約1,800台が駐車可能となっていた[3]。
名称の由来は、大垣市が「水の都」であることから、「アクアウォーク」と命名された。
「水と緑と情報〜魅力溢力あふれる生活文化都市をめざして〜」という大垣市の将来の都市構想を基にした「ふれあい、アクアから」のコンセプトに設計され[4]、大垣駅に隣接することから「中心市街地活性化を担う“タウンセンター”として、地域とともに発展していきたい」との考えで営業を開始している[3]。
先述のコンセプトに基づき、全長は約200mで高さ14mの吹き抜けを持つ幅7mの通路を配したショッピングモールは水の流れをイメージした空間とされている。2009年（平成21年）9月19日、大垣駅北口とアクアウォークを連絡する高架通路「アクアブリッジ」が開通している。（ただし、JR大垣駅は水都ブリッジと命名している。）上記施設写真はブリッジ開通前であり、現在はブリッジに遮られるために景観は写真と異なっている。
地元住民の発表などの文化活動の拠点となる多目的ホールの「アクアホール」や、大垣市の子育て支援政策に対応した「こども図書館」といった地元向けの公共施設を開業時から設置していたほか、スペースを無償で貸し出す形で支援し、2010年（平成22年）12月20日から西濃地区の福祉施設11箇所などが運営する西濃福祉の店「ふ〇り（ふわり）」を1階の一角に出店させる[6]など地域社会へ協力する施設も併設している。
開業までの当地の歴史
同店の立地する場所は「オーミケンシ大垣工場」の跡地の一部であり[2]、1997年（平成9年）8月7日にマイカルが工場敷地の土地の一部を活用して「大垣サティ」として出店する計画を発表していた[7]。
しかし、反対運動が起こるなど計画は進展せず[8]、マイカルの業績悪化が重なって2001年（平成13年）に出店を断念している[9]。
この大垣サティ計画の断念を受けて、2002年（平成14年）4月にユニーとオーミケンシが同社大垣工場の大部分の跡地において、大型ショッピングセンターの建設で合意しており[10][11]、一部の工場跡地は引き続きオーミケンシが既存の施設を使い、イビデン電子工業のOEMでプリント基板の製造を行っていたが、2009年（平成21年）9月に閉鎖された。
ユニーの出店について地元からの反対運動が起きなかったとされるが[8]、「アクアウォーク大垣」として新設の届け出を行ったのは2007年（平成19年）1月になってからであった[12]。
競合状況
大垣駅東方約1km、2004年（平成16年）4月まで23年間営業を続けた「ジャスコシティ大垣ショッピングセンター」の跡地に「マックスバリュ大垣東店」を核店舗に80店が出店しているモール型ショッピングセンター「ロックシティ大垣ショッピングセンター（現・イオンタウン大垣）」が、2005年（平成17年）7月29日に開業している[13][14]。その後、大垣駅東方約2.5km[5]、2006年（平成18年）11月25日に平和堂東海（平和堂グループ）が同年1月末に閉店した「グランドタマコシ鶴見店」の跡地に直営店を核店舗に74店が出店しているショッピングセンター「アル・プラザ鶴見」を開業しており[15]、「ロックシティ大垣ショッピングセンター」が約130億円[14]、「アル・プラザ鶴見」が約110億円[15]と年間売上100億円以上を目指した大型ショッピングセンターが相次いで出店していた。
さらに、当店の開業のちょうど半年前の2007年（平成19年）4月27日にはイオングループが「イオン大垣ショッピングセンター（現・イオンモール大垣）」を開業しており[16][5]、同店は当店の年間売上高目標220億円[4]とほぼ同じ年間売上高約200億から250億円を目指していた[16]。
人口約14.8万人の大垣市に競合施設がひしめいて[17]十分な商圏を確保出来ない状況で無理に開業させた形となっていたことから[18]、開業前から競合関係が厳しく予算達成が困難な事は十分予見されたにもかかわらず開発を強行したとの厳しい指摘もされている[18]。
そのため、開業直後から撤退する店舗も多めで目立つ結果となった[19]。
この様に、過剰出店の厳しい商環境の地区に出店したため、当施設はファッション関連のショッピングセンターへの出店常連企業で構成される研究会SPACを主宰する小島健輔[20]から、2006年（平成18年）秋から2008年（平成20年）春に開業した大型ショッピングセンターの中でも低い評価を受けている[18]。
しかし、大垣市では地域一番店となっており[21]、SPACの2006年（平成18年）秋から2008年（平成20年）春に開業した大型ショッピングセンターに対する評価でもワースト5には入っておらず[18]、ワーストワンだった「イオン大垣ショッピングセンター（現・イオンモール大垣）」よりは少し上となっていた[18]。
主な専門店
大垣市内に競合施設がひしめいており[17]、開業直後から撤退する店舗も多めである[19]。
現状、およびその他詳細はショップガイドを参照。
2020年（令和2年）4月現在の主な店舗：アピタ
交通アクセス
鉄道
路線バス
自動車
- 1,800台[3]の無料駐車場を完備。
他のウォーク
- (ウォークモール) : 他のウォークモールについては当該項目を参照。
周辺
- 大垣徳洲会病院 - アクアウォークの北側にあり、2008年（平成20年）4月1日に開院[22]。同じくオーミケンシ大垣工場の跡地利用である。
- 大垣日本大学高等学校
- イオンタウン大垣 - 東方約1kmにあるショッピングセンター[5]。
出典
- ^ a b c d e f g h i j k l m n o p q r s アクアウォーク大垣 開店のお知らせ (PDF) . （ユニー株式会社）. （2007年10月4日）
- ^ a b “大垣駅北に商業モール 工場跡地に4社出店、4月着工”. 岐阜新聞（岐阜新聞社）. （2014年2月21日）
- ^ a b c d e f 中西康（2007年10月28日）. “開店前に行列3000人 オープンにぎわう、アクアウォーク大垣”. 中日新聞（中日新聞社）
- ^ a b c d e “ユニー、中京で初のモール型SC「アクアウォーク大垣」オープン”. 日本食糧新聞（日本食糧新聞社）.（2007年11月5日）
- ^ a b c d “クローズ・アップ ぎふ経済 西濃、岐阜にSC続々“巨艦商戦”白熱”. 岐阜新聞（岐阜新聞社）. （2007年4月21日）
- ^ 山盛均（2013年12月6日）. “アクアウォーク:福祉の店3周年、あすから誕生祭−−大垣”. 毎日新聞 （毎日新聞社）
- ^ “中部地区夏期特集 ジャスコ、マイカルが名古屋と大垣に大型店計画”. 日本食糧新聞（日本食糧新聞社）. （1997年8月13日）
- ^ a b “ユニーが大垣市にアピタを出店計画したが、マイカルの出店と違って反対運動は起こらないようだ・・・・。 岐阜県大垣市”. タイハン特報（大量販売新聞社）. （2002年6月24日）
- ^ “マイカルが大垣サティ出店を断念 岐阜県大垣市”. タイハン特報（大量販売新聞社）. （2001年3月1日）
- ^ “オーミケンシとユニーが大垣工場跡地に大型SC建設で合意に達する 岐阜県大垣市”. タイハン特報 （大量販売新聞社）. （2002年4月11日）
- ^ “ユニー、大垣市に大型S・Cアピタの出店を決める 岐阜県大垣市”. タイハン特報（大量販売新聞社）. （2002年5月23日）
- ^ “ユニー 岐阜県大垣市に大型ショッピングモール 「アクアウォーク大垣」07年10月開業をめざし届出”. タイハン特報 （大量販売新聞社）. （2007年1月25日）
- ^ “ロックシティ大垣SCに『マックスバリュ大垣東店』7月29日オープン 岐阜県大垣市”. タイハン特報 （大量販売新聞社）. （2005年8月8日）
- ^ a b “ロック開発、「ロックシティ大垣SC」オープン 年商約130億円目指す”. 日本食糧新聞（日本食糧新聞社）. （2005年8月15日）
- ^ a b “中部流通特集：トピックス＝平和堂東海、「アル・プラザ鶴見」開店”. 日本食糧新聞（日本食糧新聞社）. （2006年12月9日）
- ^ a b “イオン、「大垣SC」オープン 産地や鮮度にこだわった食料品売場”. 日本食糧新聞 （日本食糧新聞社）. （2007年5月11日）
- ^ a b 西川昌彦 （2007年5月2日）. “イオン、「イオン大垣SC」オープン 商品力・販売力強化”. 日本食糧新聞 （日本食糧新聞社）
- ^ a b c d e 小島健輔 『SC大異変にかく対応せよ』 月刊販売革新 2008年7月号 （商業界）
- ^ a b 小島健輔 『‘SCの勝ち組集中はさらに加速’ テナント企業は出店政策とロジスティクスの常識を捨てよ』 月刊販売革新 2010年7月号 （商業界）
- ^ 小島健輔 『最新SCを格付け評価する』 月刊販売革新 2007年6月号 （商業界）
- ^ “ユニーが「アクアウォーク大垣」増床”. 中部経済新聞（中部経済新聞社）. （2009年2月27日）
- ^ “大垣徳洲会病院 岐阜初の徳洲会病院が遂に“出航” 〜24時間救急対応、心臓センターなどを主軸に〜" ”. 徳洲新聞（徳洲会）. （2008年3月17日）
外部リンク
- アクアウォーク大垣
- ショッピングモール WALK