麻布台ヒルズ（あざぶだいヒルズ、英語: Azabudai Hills）は、東京都港区麻布台一丁目・虎ノ門五丁目・六本木三丁目に所在する複合施設である。
区域面積は約8.1 ha 、敷地面積は約63,900 m2 、延床面積は約861,500 m2 、2023年に竣工、2023年秋に開業の予定[1]。総事業費はおよそ5792億円になる[2]。デベロッパーは森ビル。
概要
森ビルが主導した六本木ヒルズと似通い、地権が非常に複雑で着工までに長い年月を費やした[3]。1989年（平成元年）に「街づくり協議会」を設立し、2017年（平成29年）に都市計画決定され[3]、2018年（平成30年）3月27日付をもって、東京都がこの再開発の事業組合の設立を認可し[2]、2019年（令和元年）8月5日に着工した[3]。
麻布台ヒルズは麻布台ヒルズ森JPタワー、麻布台ヒルズレジデンスA、麻布台ヒルズレジデンスB、麻布台ヒルズガーデンプラザに分かれている[4]。麻布台ヒルズ森JPタワーの高さは325.19m（地上64階、地下5階）で、オフィスのほか、住宅、医療施設、商業施設、インターナショナル・スクールも併設される。2棟の麻布台ヒルズレジデンスは住宅主体の高層ビルで、レジデンスBの高さは262.83m、レジデンスAの高さは237.20mとなる。麻布台ヒルズガーデンプラザは3〜8階建ての建物4棟から成っている。また、森JPタワーとガーデンプラザの間に面積約6,000 m2 の中央広場を設置する。
麻布台ヒルズ森JPタワーの建設地にはかつて(日本郵政グループ飯倉ビル)があった。麻布台ヒルズレジデンス及び麻布台ヒルズガーデンプラザの建設地は「我善坊谷」と呼ばれる窪地で、住宅や商店が建ち並んでいた。麻布台に住む住民によると、建設地には着工の20年以上前に森ビルの社員寮が建ち、それ以来、森ビルは建設地に入る各家に「土地を売って欲しい」と声をかけて回っていたものの、ビルが建つことは全く教えてくれなかったという[5]。
施工については、麻布台ヒルズ森JPタワーと麻布台ヒルズレジデンスAは清水建設、麻布台ヒルズレジデンスBは三井住友建設、麻布台ヒルズガーデンプラザは大林組がそれぞれ担当する。
なお、ドイツ銀行の日本における事業拠点を2024年（令和6年）に、これまでの山王パークタワーから麻布台ヒルズ森JPタワーに移転することがすでに発表されている[6]。ブリティッシュ・スクール・イン 東京も麻布台ヒルズに新キャンバスを開く予定[7]
また、2018年6月から2022年8月31日までの期間で設けられた東京・台場地区のパレットタウン内の「森ビル デジタルアート ミュージアム：チームラボボーダレス」をこの麻布台ヒルズ内に移転した上で開業する[8]。これについて、森ビル新領域企画部の杉山央課長は、「日本人ならではの感性や最先端の技術を駆使することで、ここでしか得られない特別な体験を提供したい」と述べている[9]。さらに、杉山は「人々の営みがシームレスにつながる街になり、チームラボボーダレスのコンセプトともつながります。ボーダレスは、言語に縛られず楽しむことができるアート作品です。新しい街に文化要素を加えることで、豊かなライフスタイルになると考えています。」とも述べている[10]。
そして、2022年12月14日に、森ビルはこの街の名称を『麻布台ヒルズ』にすることを明らかにした[11][12]。それと同時に、この『麻布台ヒルズ』のロゴデザインも明らかにした[11]。
交通
- 鉄道
- 路線バス
周辺
脚注
- ^ a b c “虎ノ門・麻布台プロジェクト”. 森ビル株式会社. 2021年12月15日閲覧。
- ^ a b 「虎ノ門・麻布台の再開発、都が認可 総事業費5792億円」『日本経済新聞』、2018年3月26日。2022年9月15日閲覧。
- ^ a b c “虎ノ門・麻布台プロジェクト：開発経緯”. 森ビル株式会社. 2021年12月15日閲覧。
- ^ “”. 森ビル株式会社. 2023年1月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年1月28日閲覧。
- ^ “森ビル「330メートル超高層」計画への地元一等地住民の反応”. デイリー新潮. (2019年9月7日) 2022年12月21日閲覧。
- ^ 谷口崇子「ドイツ銀行が日本拠点を虎ノ門・麻布台に移転へ－2024年の予定」『ブルームバーグ通信』、2022年5月10日。2022年5月11日閲覧。
- ^ “BST プライマリースクール 2023年９月 新キャンパスオープン”. インターナショナルスクールタイムズ (2022年9月1日). 2023年3月14日閲覧。
- ^ “「森ビル デジタルアート ミュージアム：チームラボボーダレス」がお台場から「虎ノ門・麻布台プロジェクト」に移転 世界を惹きつける東京・日本のデスティネーションがさらに進化”. 森ビル (2022年8月24日). 2022年8月24日閲覧。
- ^ 「チームラボボーダレス、来年虎ノ門・麻布台プロジェクトに移転」『産経ニュース』、2022年8月24日。2022年8月25日閲覧。
- ^ 林ゆり「森ビルとチームラボの体験型ミュージアム「チームラボボーダレス」が虎ノ門・麻布台プロジェクトへ移転」『@DIME』、2022年9月2日。2022年9月3日閲覧。
- ^ a b ““ヒルズの未来形” 虎ノ門・麻布台プロジェクト 街の名称は「麻布台ヒルズ」に決定～「ヒルズ」がつながり、都心部に新たな文化・経済圏を創出～” (PDF). 森ビル (2022年12月14日). 2022年12月14日閲覧。
- ^ “森ビル、東京・港の再開発の名称を「麻布台ヒルズ」に”. 日本経済新聞 (2022年12月14日). 2022年12月14日閲覧。
外部リンク
- 麻布台ヒルズ - 森ビル株式会社
- 麻布台ヒルズ プロジェクトサイト