積水ハウス・リート投資法人

積水ハウス・リート投資法人（せきすいハウスリートとうしほうじん）は、東京都港区に本部を置く投資法人。東証上場（J-REIT）。

積水ハウス・リート投資法人
Sekisui House Reit, Inc.

種類	投資法人
市場情報	東証REIT 3309 2014年12月3日上場
本社所在地	東京都港区赤坂4-15-1
設立	2014年9月8日
業種	REIT
法人番号	6010405013111
売上高	14,826百万円
営業利益	7,868百万円
総資産	554,067百万円
決算期	4月、10月（年2回）
外部リンク	sekisuihouse-reit.co.jp
特記事項：経営指標は2020年10月期
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概要

積水ハウスがスポンサーであり、資産運用会社は積水ハウス完全子会社の積水ハウス・アセットマネジメントである。

総合型リートであり、住居とオフィスビルを中核資産とする他、ホテルも組み入れられている。

2014年12月の上場当初は、オフィスを中心に商業やホテルを中心としていたが、2018年5月に「積水ハウス・レジデンシャル投資法人」と合併し、住居とオフィスを中核資産とする形になった^[1]。

ポートフォリオ

資産規模5,329億円、物件数121物件である（2020年12月15日現在）^[2]。うち113物件が住居であり、「エスティメゾン」「プライムメゾン」等のブランドの賃貸マンションである。

オフィス・ホテルの組入物件は以下の通り。

• (ガーデンシティ品川御殿山)
• 御殿山SHビル
• 本町南ガーデンシティ
• 本町ガーデンシティ（オフィスビル部分・ホテル部分）
• (HK淀屋橋ガーデンアベニュー)
• 広小路ガーデンアベニュー
• 赤坂ガーデンシティ
• ザ・リッツ・カールトン京都

沿革

• 2014年9月8日 - 本投資法人の設立（資産運用会社は「積水ハウス投資顧問」）。
• 2014年12月3日 - 東京証券取引所に上場（証券コード：3309）。
• 2018年5月1日 - 「積水ハウス・レジデンシャル投資法人」を吸収合併（資産運用会社は「積水ハウス・アセットマネジメント」に商号変更）。

積水ハウス・レジデンシャル投資法人

2005年7月28日、ジョイント・コーポレーションをスポンサーとするジョイント・リート投資法人として東証に上場^[3]。

その後、ジョイント・コーポレーションは経営不振となり、2010年3月に積水ハウスとスプリング・インベストメントが新たなスポンサーとなり、資産運用会社は「ジョイント・キャピタル・パートナーズ」から「積水ハウス・SIアセットマネジメント」に商号変更となった^[4]。また、2010年6月30日に投資法人の商号は積水ハウス・SI投資法人に変更^[5]。

2014年6月11日には積水ハウス・SIレジデンシャル投資法人に再び商号変更^[6]。

2017年3月に積水ハウス単独スポンサー体制に以降し、資産運用会社が「積水ハウス・アセットマネジメント株式会社」に商号変更^[7]。2017年6月7日に投資法人の商号を積水ハウス・レジデンシャル投資法人に変更^[8]。

2018年4月25日に上場廃止、5月1日に「積水ハウス・リート投資法人」に吸収合併され消滅した。資産運用会社の「積水ハウス・アセットマネジメント」は、積水ハウス・リート投資法人の資産運用会社の「積水ハウス投資顧問」に吸収合併され、消滅した（積水ハウス投資顧問は合併後に「積水ハウス・アセットマネジメント」に商号変更）。

出資法人の概況 (2020年10月31日現在)

出資の状況

• 発行可能投資口総数 - 20,000,000口
  • 発行済投資口数 - 4,288,666口
  • 投資主数 - 19,279名(前中間比△293名)

投資口に関する事項(上位10名)

氏名又は名称	所有投資口数(口)	発効済投資口の総口数に対する 所有投資口数割合(%)
日本カストディ銀行(信託口)	1,041,318	24.28
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)	704,667	16.43
積水ハウス株式会社	200,750	4.68
野村信託銀行株式会社	195,991	4.57
日本カストディ銀行(証券投資信託口)	106,021	2.47
SMBC日興証券株式会社	72,234	1.68
STATE STREET BANK WEST CLIENT - TREATY 505234	55,645	1.30
JP MORGAN CHASE BANK 385771	43,495	1.01
三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社	35,977	0.84
BNYM AS AGT/CLTS 10%	33,699	0.79

投資法人の資産構成

資産の種類	アセットカテゴリー	地域	保有総額(百万円)	対総資産比率
信託不動産	居住用不動産	東京圏	187,835	34.1
信託不動産	居住用不動産	その他地域	56,858	10.3
信託不動産	商業用不動産等	三大都市圏	278,381	50.2
預金・その他資産			30,991	5.6

脚注

1. ^ 積水ハウス・リート投資法人 ｜JAPAN-REIT.COM - 全ての投資家のための不動産投信情報ポータル
2. ^ 積水ハウス・リート投資法人 ポートフォリオデータ2020年12月30日閲覧
3. ^ 「ジョイント・リート投資法人」の上場のお知らせ2005年7月28日 ジョイント・リート投資法人
4. ^ 資産運用会社の商号及び役員の変更に関するお知らせ2010年3月8日 ジョイント・リート投資法人
5. ^ 第4回投資主総会決議及び商号変更に関するお知らせ2010年6月30日 積水ハウス・SI投資法人
6. ^ 第6回投資主総会決議及び商号変更に関するお知らせ2014年6月11日 積水ハウス・SIレジデンシャル投資法人
7. ^ 資産運用会社における主要株主の異動等に関するお知らせ2017年3月29日 積水ハウス・SIレジデンシャル投資法人
8. ^ 第8回投資主総会決議及び商号変更に関するお知らせ2017年6月7日 積水ハウス・レジデンシャル投資法人

関連項目

• 不動産証券化
• ジャパンエクセレント投資法人 - 積水ハウスがスポンサーを務めていたが、当投資法人設立される2014年にスポンサーを解消した。

外部リンク

• 公式ウェブサイト