ガーデンシティ小倉（ガーデンシティこくら）は、福岡県北九州市小倉北区京町にある複合ビル（超高層ビル）である[1]。
| ガーデンシティ小倉 | |
|---|---|
| ガーデンシティ小倉 | |
| 施設情報 | |
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区京町三丁目7番1号 |
| 状態 | 竣工済 |
| 建設期間 | 2016年（平成28年）8月 - 2019年（令和元年）9月 |
| 竣工 | 2019年（令和元年）9月4日 |
| 開業 | 2019年（令和元年）9月17日 |
| 用途 | 店舗、オフィス、住宅 |
| 建設費 | 約138億2500万円 |
| 地上高 | |
| 高さ | 94.90 |
| 最上階 | 24 |
| 各種諸元 | |
| 階数 | 地上24階、地下1階 |
| 敷地面積 | 4,052.03 m² |
| 延床面積 | 40,710.83 m² |
| 構造形式 | 鉄骨造、鉄筋コンクリート造 |
| 関連企業 | |
| 設計 | 竹中工務店 |
| 施工 | 竹中工務店 |
| デベロッパー | 小倉駅南口東地区市街地再開発組合 |
| 所有者 | あいおいニッセイ同和損害保険、日本郵便、三菱UFJ信託銀行他 |
| 管理運営 | ガーデンシティ小倉全体管理組合、ガーデンシティ小倉施設管理組合、グランドメゾンガーデンシティ小倉住宅管理組合（全体管理・施設管理はアサヒファシリティズ、住宅管理は積和管理九州に委託） |
概要
小倉駅小倉城口東側エリア一帯約0.6ヘクタールの区域の(市街地再開発事業)である「小倉駅南口東地区市街地再開発事業」として総事業費約138億円をかけて建設され[1]、2019年（令和元年）9月17日に開業した[2][3]。
ビルは地下1階地上24階建て（高さ約95m）で[1][2][3][4]、竹中工務店が施工[5]。1階・2階は小倉駅前郵便局など店舗や交番、北九州市の行政サービスコーナー、3階から6階は金融機関などのオフィス、8階から24階はマンションとなっている[1][2][3][4][5]。収容台数約370台の立体駐車場を併設し[1]、1階には東西方向の自由通路を設置[3]。2階は小倉駅前のペデストリアンデッキと接続している[1][6]。
再開発以前の区域内には老朽化した郵便局や銀行支店、雑居ビルなど立ち並び、小倉駅に隣接する立地でありながら土地の高度利用が進んでいなかった[1][4]。1997年（平成9年）、市道の拡幅計画が持ち上がったことをきっかけに地権者が再開発の勉強会を開始し[1]、2000年（平成12年）に再開発準備組合が設立された[3]。
準備組合は当初、オフィス用途を中心とした15階建てビルの建設を計画し、2007年（平成19年）に都市計画決定を受けたが、翌2008年（平成20年）に発生したリーマン・ショックから始まる世界金融危機の影響でオフィス需要が低迷したことから計画は見直しとなり、複数の提案の中から検討した結果、2013年（平成25年）にマンションを含む複合ビルへと計画変更した[1][2][3][4]。
計画決定を受け、2016年（平成28年）3月15日に地区内にある建物9棟の解体工事に着手[1][7]。同年8月19日にビルの起工式が行われた[4]。マンションは積水ハウスが販売し、北九州市内では珍しい1億円を超える部屋も含め、2018年（平成30年）6月と9月の分譲で全戸に申し込みがあり完売した[1]。
着工時点では2019年（令和元年）5月の完成を予定していたが[7]、実際には同年9月4日に竣工[5]。完成式には北九州市長の北橋健治も参加した[2]。
入居施設・テナント
- 小倉駅前郵便局（1階）[3][広報 1]
- 西鉄バス北九州小倉駅前定期券乗車券発売所（1階）[広報 2]
- 北九州市小倉行政サービスコーナー（1階）[4]
- 小倉北警察署小倉駅前交番（1階）[3]
- ローソン小倉駅南口店（1階）[広報 3]
- POLA THE BEAUTY小倉駅前店（2階）[広報 4]
- 三菱UFJ信託銀行北九州支店（2階）[広報 5]
- 積水ハウス北九州支店（3階）[広報 6]
- 積和不動産九州北九州仲介営業所（3階）[広報 7]
- かんぽ生命保険北九州支店（4階）[広報 8]
- 三井住友海上あいおい生命保険北九州生保支社（4階）[広報 9]
- 三井住友海上火災保険北九州支店北九州第一支社・北九州第二支社（5階）[広報 10][広報 11]
- 三菱UFJモルガン・スタンレー証券北九州支店（5階）[広報 12]
- アルビオン北九州支店（5階）[広報 13]
- あいおいニッセイ同和損害保険北九州支社（6階）[広報 14]
脚注
- ^ a b c d e f g h i j k 宮本勝行 (2019年8月4日). “とことん魚町・京町：小倉駅と直結の２４階建て複合ビル 来年９月オープン 上層のマンション「完売」”. 毎日新聞北九州版 (毎日新聞西部本社) 2019年12月18日閲覧。
- ^ a b c d e 下原知広 (2019年9月9日). “小倉駅前、再開発ビル完成式 ガーデンシティ小倉 新たな門出祝う”. 毎日新聞北九州版 (毎日新聞西部本社) 2019年12月18日閲覧。
- ^ a b c d e f g h 井上卓也 (2019年9月18日). “小倉駅前再開発ビル、「ガーデンシティ」オープン 郵便局やオフィス入居”. 毎日新聞北九州版 (毎日新聞西部本社) 2019年12月18日閲覧。
- ^ a b c d e f 奥田伸一 (2016年8月20日). “小倉駅前再開発ビル：起工式 ２０１９年春完成”. 毎日新聞北九州版 (毎日新聞西部本社) 2019年12月18日閲覧。
- ^ a b c “小倉駅直結の複合高層ビル竣工、周辺再開発に弾みも”. 日本経済新聞 (日本経済新聞社). (2019年9月4日) 2019年12月18日閲覧。
- ^ 内田完爾 (2019年9月18日). “小倉の再開発ビル開業 ガーデンシティ 市民ら詰め掛ける”. 西日本新聞北九州版 (西日本新聞北九州本社) 2019年12月18日閲覧。
- ^ a b 高芝菜穂子 (2016年3月15日). “小倉駅南口再開発：解体工事着手へ”. 毎日新聞北九州版 (毎日新聞西部本社) 2019年12月18日閲覧。
広報資料・プレスリリースなど
- ^ “小倉駅前郵便局 (福岡県) - 日本郵政グループ”. 日本郵政株式会社. 2019年12月18日閲覧。
- ^ 『【9月17日（火）】小倉駅前に西鉄バス定期券乗車券発売所がオープン!!』（プレスリリース）西鉄バス北九州株式会社、2019年8月22日。2019年12月18日閲覧。
- ^ “小倉駅南口店｜新店情報｜ローソン”. 株式会社ローソン. 2019年12月18日閲覧。
- ^ “ポーラ/POLA-福岡県にあるPOLA THE BEAUTY 小倉駅前店の店舗情報です。”. 株式会社ポーラ. 2019年12月18日閲覧。
- ^ 『「北九州支店」 再移転のご案内』（プレスリリース）三菱UFJ信託銀行株式会社、2019年6月28日。2019年12月18日閲覧。
- ^ “北九州支店”. 積水ハウス株式会社. 2019年12月18日閲覧。
- ^ “事業所案内｜積和不動産九州株式会社”. 積和不動産九州株式会社. 2019年12月18日閲覧。
- ^ 『当社北九州支店の移転』（プレスリリース）かんぽ生命保険株式会社、2019年10月1日。2019年12月18日閲覧。
- ^ “本社所在地・店舗案内”. 三井住友海上あいおい生命保険株式会社. 2019年12月18日閲覧。
- ^ “北九州支店 北九州第一支社”. 三井住友海上火災保険株式会社. 2019年12月18日閲覧。
- ^ “北九州支店 北九州第二支社”. 三井住友海上火災保険株式会社. 2019年12月18日閲覧。
- ^ 『店舗の統合・移転のお知らせ』（プレスリリース）三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社、2019年8月2日。2019年12月18日閲覧。
- ^ “支店一覧｜ALBION”. 株式会社アルビオン. 2019年12月19日閲覧。
- ^ “福岡支店 北九州支社｜店舗のご案内（営業／損害サービス）｜あいおいニッセイ同和損保”. あいおいニッセイ同和損害保険株式会社. 2019年12月18日閲覧。
外部リンク
- 小倉駅南口東地区（1） - 北九州市
- 小倉駅南口東地区(2) - 北九州市