日本リート投資法人

日本リート投資法人（にっぽんリートとうしほうじん^[1]）は、東京都港区に本部を置く投資法人。東証上場（J-REIT）。

日本リート投資法人
NIPPON REIT Investment Corporation

種類	投資法人
市場情報	東証REIT 3296 2014年4月24日上場
本社所在地	東京都港区新橋1-18-1 航空会館3階
設立	2010年9月8日
業種	REIT
法人番号	3010005015824
売上高	8,658百万円
営業利益	4,774百万円
経常利益	4,151百万円
総資産	270,060百万円
決算期	6月、12月（年2回）
外部リンク	www.nippon-reit.com
特記事項：経営指標は2020年6月期
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概要

(SBIファイナンシャルサービシーズ)（SBIホールディングスの完全子会社）がメインスポンサー、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド及び(アジリティー・アセット・アドバイザーズ)がサブスポンサーの総合型J-REITである。資産運用会社はスポンサー出資の「SBIリートアドバイザーズ株式会社」である。2014年（平成26年）の上場当初は双日がメインスポンサーであったが、2022年（令和4年）11月にSBIファイナンシャルサービシーズが双日より資産運用会社の株式を取得し、メインスポンサーはSBIグループに変更となった^[2][3]。

投資対象は、主にオフィスで、加えて住宅及び商業施設である。

2010年に設立後、2011年4物件を取得し非上場で運用していたが、2014年に上場を果たした。

沿革

• 2010年（平成22年）9月8日 - 本投資法人の設立。資産運用会社は「ポラリス・インベストメント・アドバイザーズ株式会社（現・双日リートアドバイザーズ株式会社）」
• 2010年（平成22年）10月26日 - 投信法第187条に基づく登録（登録番号 関東財務局長第72号）
• 2011年（平成23年）3月29日 - 資産運用開始（取得資産：住宅1棟及びオフィス3棟）
• 2014年（平成26年）4月24日 - 東京証券取引所に上場
• 2022年（令和4年）11月30日 - メインスポンサーが双日からSBIファイナンシャルサービシーズに交代^[4]

ポートフォリオ

2023年2月27日時点で、保湯物件数106物件、取得価格合計2,547億円である^[5]。

資産運用会社

SBIリートアドバイザーズ株式会社（エスビーアイリートアドバイザーズ）は、日本リート投資法人の資産運用会社である。

株主は、(SBIファイナンシャルサービシーズ)67%、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド18%、(アジリティー・アセット・アドバイザーズ)15%である。

エイブルにより、2006年（平成18年）12月28日にエイブル・インベストメント・アドバイザーズ株式会社として設立された。「エイブルリート投資法人」を設立し上場を目指すも、2007年12月に上場を中止した^[6]。

エイブルの傘下から離脱したことで、2009年（平成21年）5月13日にポラリス・インベストメント・アドバイザーズ株式会社へ商号変更した。その後、双日の出資を受けたことで、2013年（平成25年）12月24日に双日リートアドバイザーズ株式会社へ商号変更した。2022年（令和4年）11月30日に双日が保有株式をSBIファイナンシャルサービシーズに譲渡し、SBIリートアドバイザーズ株式会社に商号変更した。

脚注

1. ^ 日本リート投資法人の情報｜国税庁法人番号公表サイト
2. ^ 資産運用会社における主要株主、親会社及び特定関係法人の異動に関するお知らせ 2022年10月11日
3. ^ 資産運用会社における株主の異動について 2022年10月11日 日本リート投資法人
4. ^ 資産運用会社における主要株主等の異動の完了並びに商号変更及び役員の異動に関するお知らせ 2022年11月30日 日本リート投資法人
5. ^ ポートフォリオデータ｜ポートフォリオ｜日本リート投資法人
6. ^ 【REIT】エイブルリート投資法人が上場を中止 | 日経不動産マーケット情報

関連項目

• 不動産証券化