府中駅南口市街地再開発事業計画（ふちゅうえきみなみぐちしがいちさいかいはつじぎょうけいかく、英称：Fuchu Station south entrance urban redevelopment business scheme）は、東京都府中市の京王線府中駅高架化事業に伴って施行された、南側市街地の(第一種市街地再開発事業)計画である。
再開発完了後の府中駅南口
けやき並木通り右側が開発地。左側に仮店舗が見える。右手がフォーリス
再開発地区は、A地区からF地区の6地区に分けられており、府中駅南口から旧甲州街道の大國魂神社付近（けやき並木通り）にかけての木造低層商業地区の防災のための土地区画整理事業と、大型複合商業施設の建設が計画の中心である。これにより3つの複合商業施設（再開発ビル）が建設され、2017年7月14日の武蔵府中ル・シーニュの開業をもって本計画は完了した。
府中駅高架化
府中駅は京王線の特急停車駅であり、府中市の中心となる駅でもある。京王電鉄の全駅中、乗換駅ではない駅としては利用者数が最多である（2019年度現在）[1]。
1981年（昭和56年）10月より府中駅周辺連続立体交差事業による高架化工事に着手し[2]、1991年（平成3年）4月27日に連続立体交差事業が完了[2]、1993年（平成5年）3月1日より新駅舎の使用が開始された[3]。
府中駅南口の再開発事業完了後、府中駅は2018年（平成30年）2月22日に運行開始した京王電鉄初の有料座席指定列車「京王ライナー」の停車駅に設定され、ますますその重要性が高まった。
計画概要
A地区（第一地区）
詳細は「武蔵府中ル・シーニュ」を参照
- 府中駅南口を出てペデストリアンデッキ「府中スカイナード」右側の駅に近接している地区。
- 2011年に府中駅南口第一地区市街地再開発組合の設立が認可され、2014年度に工事着工。
- 2017年7月14日（当初計画では2016年度）に武蔵府中ル・シーニュが開業。
A地区：再開発工事中の様子
A地区：武蔵府中ル・シーニュ（プラウド府中ステーションアリーナ）
B地区（第二地区）
- 1993年(平成5年)12月に着工し、1996年(平成8年)3月に竣工、計画は完了。
- 大國魂神社と市道さくら並木通り、東京都道229号府中調布線（旧甲州街道）に最も近接している。
- 商業棟の「フォレストサイドビル」（商業棟）は、郊外型百貨店の伊勢丹府中店と専門店街フォーリス、三井住友銀行府中支店が一体となっており、再開発前にあった商店街の既存店舗の一部がフォーリス内に出店している。核店舗として伊勢丹府中店を誘致したものの、2019年9月30日をもって伊勢丹府中店は閉店した。後継テナントとして、ノジマが運営するミッテン府中が2021年6月25日にグランドオープンした[4]。
- B地区には業務棟となるKDX府中ビル（旧：府中サウスビル）もあり、ビル内にはクリニックモール「府中駅前医療モール」もある。
C地区（第三地区）
詳細は「くるる (東京都府中市)」を参照
- 商業住居複合施設のくるる（グランタワー府中）が立地する、府中駅南口を出てペデストリアンデッキ東側の地区。
- 再開発の計画は早かったものの、準備段階において、開発前に区画内の最大地権者であった西友(府中店)が撤退したため計画が遅れた（(過去に存在した西友の店舗#23区以外)も参照）。
- 府中駅南口第三地区市街地再開発組合による再検討の結果、商業住居複合施設の建設が決定し、核店舗としてTOHOシネマズとトイザらスの出店が決定し、計画が実行に移された。
- 2002年に着工し、2005年3月中旬に竣工した。
C地区：くるる（グランタワー府中）
D・E・F地区
歴史
年表
- 1974年3月：「府中駅南口再開発基本計画案」策定[5]。
- 1976年12月：府中駅南口B地区とC地区に再開発準備組合発足。
- 1977年12月：府中駅南口地区公共施設整備計画の都市計画決定。
- 1980年2月：京王線府中駅付近連続立体交差事業の事業認可。
- 1981年10月：京王線府中駅周辺連続立体交差事業による高架化工事開始[2]。
- 1982年12月：A、B、C地区の第1種市街地再開発事業の都市計画が決定される。
- 1991年4月27日：京王線高架化工事完了[2]。
- 1993年
- 1995年：C地区内から西友府中店が撤退し、再開発計画の見直し始まる。
- 1996年3月：府中駅南口B地区施設（フォーリス）建設工事竣工。
- 1998年3月：C地区の都市計画の変更が決定。
- 2002年：府中駅南口C地区施設建築物の着工。
- 2005年3月：府中駅南口C地区施設（くるる）建設工事竣工。
- 2011年5月26日：府中駅南口第一地区市街地再開発組合の設立が認可される。
- 2014年：府中駅南口A地区（第一地区）既存建物除去工事。
- 2017年7月14日：府中駅南口A地区施設（武蔵府中ル・シーニュ）建設工事竣工[6]。
脚注
- ^ 1日の駅別乗降人員 2019年度・2018年度 京王電鉄
- ^ a b c d 第2章 首都圏の大動脈へ 1 連続立体交差事業の推進 京王電鉄50年史「第3部 企業体質の抜本的改善とグループの再編成（1986～1998）」京王電鉄、2019年12月15日閲覧。
- ^ a b 2019年京王ハンドブック 年表 京王電鉄、2019年8月、2019年12月15日閲覧。
- ^ “「MitteN府中」60店舗そろってグランドオープン レストランフロアは秋開業”. 調布経済新聞 (2021年6月29日). 2021年7月4日閲覧。
- ^ 府中市再開発事業部『府中市再開発』府中市再開発事業部、1998年3月、5頁。
- ^ “施設概要”. 【公式】武蔵府中 LE SIGNE ル・シーニュ. 2020年6月21日閲覧。
関連項目
外部リンク
- 府中駅南口再開発 - 東京都府中市
- （アーカイブ）